项目坐落于广利河综合商贸区中心，东南方向近紧邻东营市长途汽车总站，东距东营区行政中心基地3公里、东北方向依靠中国石油大学，丰厚的城市重点设施资源使得项目拥有得天独厚的商旅客流资源，项目的商业经济价值优势非常明显。
　　项目周边有格林枫景、海信·盈城、东方银座花园、水韵名都、河滨花园、鑫都康城、锦绣花园、东营区新区宿舍、油田经济适用房、社区锦绣龙轩、绿洲国际花园、胜利工业园居民区、东赵居民社区、耿井小区、东辛采油厂宿舍等等居民小区，预计未来3年内总规划人口将达到10万以上，密集庞大的核心商圈人口，为项目将来经营奠定了稳定的客源消费基础。
　　项目南北紧靠青岛路和黄河路两大城市交通动脉干线，东侧紧靠长运总站交通干线蒙山路，西侧紧靠西一路交通干线，四面临街，交通条件非常便利。